De nombreux Canadiens ont pour objectifs de devenir propriétaire et de vivre une retraite tranquille. Mais surtout, se constituer un patrimoine immobilier représente pour eux l’occasion de mettre leurs enfants à l’abri du besoin. En 2025, le marché immobilier est en constante évolution, avec des fluctuations des prix, des taux d’intérêt variables et une demande croissante.
À cause de ces facteurs, vous ne pouvez pas vous lancer dans l’immobilier sans réels repères. Nous avons donc une solution simple, en apprendre davantage sur ce domaine et le fonctionnement du marché. Ceci afin d’éviter de faire des erreurs et perdre de l’argent pour rien.
Notre guide sur les erreurs les plus courantes à éviter lors de l’achat d’un bien immobilier au Canada en 2025 est une arme indispensable. Elle vous permettra d’éviter de faire de mauvaises affaires en risquant de tout perdre.
Faire le choix du bien avant le choix du quartier
L’un des premiers pièges dans lesquels tombent de nombreux acheteurs est de choisir un bien immobilier avant de se concentrer sur le quartier. Il est facile de tomber amoureux d’une belle maison ou d’un appartement, mais le quartier où se trouve le bien est tout aussi, sinon plus, important. Pourquoi ? Parce que le quartier affecte directement la qualité de vie et la valeur future de la propriété.
Si vous achetez une maison dans un quartier en déclin, même si le prix est attractif, la valeur du bien pourrait ne pas augmenter aussi rapidement qu’escompté. En revanche, acheter dans un quartier en pleine croissance peut être un excellent investissement à long terme, même si le bien en lui-même n’est pas parfait. Il est donc essentiel de faire des recherches approfondies sur les quartiers potentiels avant de choisir un bien.
Faire un premier investissement dans une maison résidentiel rêvé
Beaucoup de premiers acheteurs commettent l’erreur de vouloir acheter leur maison “de rêve » dès le départ. Cette approche peut sembler logique, car investir dans une belle maison semble être un bon choix, mais elle peut se révéler coûteuse et risquée.
Lorsque vous achetez votre première propriété, il est plus sage d’opter pour un bien abordable qui pourra gagner en valeur avec le temps. Vous pourrez ainsi accumuler de l’équité et réinvestir dans une maison plus grande ou mieux située ultérieurement.
De plus, les dépenses liées à une grande maison ou à une maison luxueuse sont souvent plus élevées, qu’il s’agisse de l’entretien, des assurances ou des taxes foncières.
Vous souhaitez vous lancer en immobilier ? Ça tombe bien, car notre programme d’accompagnement vous aide à réaliser ce projet en évitant les pièges de l’immobilier.
Ne pas demander l’avis de plusieurs préteurs hypothécaire
Obtenir une hypothèque est une étape clé lors de l’achat d’une propriété. Cependant, un piège courant est de ne consulter qu’un seul prêteur. Les taux d’intérêt et les conditions d’emprunt peuvent varier considérablement d’une institution financière à l’autre. Si vous ne comparez pas plusieurs offres, vous risquez de passer à côté de meilleures conditions de prêt.
Comparer les offres de plusieurs prêteurs vous permet non seulement de trouver le meilleur taux, mais aussi d’obtenir des conditions d’emprunt plus avantageuses, comme des options de remboursement flexibles ou de faibles frais de pénalité.
Ne pas s’occuper de l’aspect financier : gérer les dépenses, crédit
L’un des plus grands obstacles à l’achat immobilier est la gestion de ses finances. Un piège courant consiste à sous-estimer les coûts associés à l’achat d’un bien immobilier. Il ne suffit pas de réunir la mise de fonds : il y a également les frais de clôture, les taxes, l’entretien de la propriété et les imprévus.
Il est également essentiel d’avoir un bon dossier de crédit pour obtenir les meilleures conditions d’emprunt. Si votre crédit est endommagé ou faible, les prêteurs peuvent vous proposer des taux d’intérêt plus élevés, ce qui augmente le coût global de votre hypothèque.
Ne pas se faire accompagner par un courtier immobilier
Acheter un bien immobilier est une décision complexe, et il peut être tentant de se passer d’un courtier immobilier pour économiser sur les commissions. Cependant, ne pas se faire accompagner par un professionnel peut être une grave erreur.
Les courtiers immobiliers possèdent une expertise du marché local, des démarches légales et peuvent négocier les prix en votre faveur. De plus, ils peuvent vous éviter de nombreux pièges liés à la documentation, à l’évaluation de la propriété et à la vérification des conditions de vente.
En travaillant avec un courtier immobilier, vous bénéficiez de leur réseau et de leur connaissance approfondie du marché. Ils peuvent vous alerter sur les tendances du marché, les bons plans et les biens à éviter.
Conclusion
L’achat d’un bien immobilier au Canada en 2025 peut être une étape excitante, mais il est essentiel d’éviter certains pièges pour que votre investissement soit réussi. Ne vous précipitez pas, car il y aura toujours de meilleures opportunités si vous prenez le temps d’y réfléchir.
Choisissez bien un quartier avant le bien et restez réaliste quant à votre premier achat, en consultant plusieurs prêteurs. Nous vous conseillons surtout de surveiller vos finances en faisant très attention à vos dépenses si vous avez un crédit.
Les conseils d’un courtier immobilier vous permettront de maximiser vos chances de réussite. Le marché immobilier peut être complexe, mais avec une bonne préparation et en évitant les erreurs courantes, vous pouvez faire un achat judicieux et rentable.